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第255章 书面硬怼三日回话（第1页）

接下来的一周，居民维权和节点修复同时推进。

陈凡帮居民拟了一份书面反馈，针对方案的三个核心条款提出修改意见，每条都附上法条依据。

反馈先发给方哲过了一遍。方哲看完，回了消息。

“措辞太客气了。你这是帮居民谈条件，不是给开发商递申请。”

“那该怎么写？”

“把“恳请考虑”改成“要求修改”，“万分感谢”那类话全删掉。法条我给你补了三条，在批注里。”

陈凡照着改完，再读一遍，口气硬了不少。

“这回行了。”方哲说，“记住，你们占着理，不用求人。”

钟汉章收到反馈的第二天，就安排了下一次会面。

这次的氛围和上次不同。钟汉章不再端着那副从容姿态，语速快了些，眼神里多了几分审视。

“你们的反馈我们看了。条款修改的部分，公司需要讨论。但有些条件，确实超出了我们的权限。”

“哪些条件超出权限？”陈凡问。

“免责条款是集团法务部统一制定的，各项目执行标准一致，我们改不了。”

“那就让集团法务部来改。”陈凡说。

钟汉章看着他，脸上的从容收了起来。

马国良在旁边打圆场。“陈馆主，大家都是做生意的，何必把关系搞僵？方案里的补偿标准已经不低了，江城几个片区的拆迁项目，没一个给到一点二倍系数的。”

“补偿标准高，是因为你们心虚。”陈凡说，“五年安置不到位，过渡费说停就停，房屋开裂不给修，老人生病没钱看。这些损失，一点二倍够不够？”

会议室里陷入沉默。

周广田这时候开了口。这一周的准备给了他底气，声音比上次稳了很多。

“钟总监，我们把话说明白。我们不是不想搬，是搬了之后没着落。”

“回迁房两年交付，谁保证？之前说好的交房日期，已经改了三次了。”

钟汉章看了周广田好一会儿。“如果我把违约金条款改成对等的，你们能接受吗？”

“对等是基础，不是让步。”陈凡说，“另外两条呢？”

“免责条款和仲裁条款，我得跟集团沟通。给我三天时间。”

“可以。”陈凡站起来，“三天后，我们等你的消息。”

出了会议室，李秀兰拉住陈凡的袖子。“陈馆主，这样谈下去，能成吗？”

“能。”陈凡说，“他们比我们着急。”

“你怎么总这么说？”

“因为事实就是这样。”

陈凡没有多解释。唐德明为什么急，他心里清楚。

桩子被处理了，气场抽取效率大幅下降。唐德明需要拆迁尽快完成，好进场大规模施工，恢复对节点的抽取。

居民不签字，他就推不动。这是一场时间赛跑。

回到通玄馆，陈凡把谈判进展告诉了老赵。

“谈了半天，结果呢？”老赵擦着搷瓷缸问。

“他们松了口，违约金愿意改对等。另外两条还要回去商量，给三天回话。”

“三天？”老赵哼了一声，“拖一天就多一天的变数。”

“拖不起的是他们，不是我们。”

老赵听完，又问：“要是唐德明谈不拢，动硬的呢？强拆？”

“眼下这个环境，强拆等于自杀。”陈凡说，“每户拆迁都有录像，居民也学会了拿法律护着自己。唐德明这种人，不做亏本买卖。”

“那他还有别的手段吗？”

陈凡想了想。“有。分化。”

“分化？”

“居民不是铁板一块。五家人里，有的确实困难，急着安置；有的只想多争点补偿。”

“唐德明要是单独找一家谈，开出更好的条件让他先签字，联盟就散了。”

老赵皱眉。“那怎么办？”

“我提前跟他们交代过了，不管谁单独找上门，一律不表态，先跟我通气。”陈凡说，“接下来几天是关键，他一定会想办法各个击破。”