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第2038章 信誉是越来越低（第1页）

云同市将新区核心功能区开与全市棚户区改造硬性捆绑的新政一经内部传开，瞬间在资本市场、房企圈层掀起一片哗然。

原本踊跃拿地、扎堆入局云同新区的房企，几乎清一色心生抵触。

这其中，就连与董远方私交深厚、渊源极深的两家资本也毫不例外。

无论是卫婉仪在京都市设的地产公司，还是慕容槿掌舵的华信集团，即便深谙董远方的行事风格、清楚云同的展红利，面对这一“捆绑新政”，依旧表现出强烈的不满与抵触情绪。

华信集团落地云同的动作极快，短短数日便敲定办公场地、完成全部工商注册手续。

作为批入局的头部资本，华信原本重点优先布局两大核心赛道云同银行重组入股、新区核心功能区高端地块开。

团队早已实地踏勘多轮，锁定了几宗区位最优、潜力最大的核心地块，满心准备深耕布局、抢占红利。

可就在各项筹备工作推进的关键节点，负责人安如意带回了最新的政策口径

想要拿下新区核心地块开权，必须同步认领一块棚户区改造任务。

消息传回华信，慕容槿当即动了真火，直接一通电话打到董远方办公室，没有半点迂回客套，语气满是愠怒与不满。

“我说董书记，你这官是越做越大，格局越来越高，唯独信誉是越来越低。”

电话那头，慕容槿的声音清亮又带着火气，毫不掩饰心底的愤懑

“你们云同之前大张旗鼓办千亿招商大会，敞开大门欢迎我们过来投资、落地兴业，承诺最优营商环境、最简落地流程、最好政策扶持。结果我们前脚注册落地、敲定布局，你们后脚就出新规矩，搞强制捆绑，这不就是变相的强买强卖？”

“高端新区开是优质红利项目，棚改是重投入、低利润、长周期的民生硬骨头，你直接捆绑绑定，没得选、没得谈，这哪里是招商引资，分明是变相摊派！”

一通直言不讳的火，没有丝毫顾忌，把资本方的委屈与抵触全盘托出。

董远方静静听着，没有打断，等慕容槿情绪稍稍平复，才端起茶杯抿了一口，语气平和客气，带着几分熟稔的缓和。

“我的慕容总裁，消消气。忘了咱们之前在唐海的棚改合作了？棚改项目虽然利润薄、回款慢，但胜在稳，更关键的是，能快扎根地方、打通政企口碑、树立企业社会形象，对你们深耕区域市场，益处远比短期利润大。”

不提唐海合作还好，一提过往，慕容槿更是气不打一处来，直白回怼，字字戳中痛点

“你别拿之前的经验忽悠我！口碑是做出来了，企业形象差点直接塌方！高端住宅、新区商圈，主打的是品质、圈层、高端定位，企业一头做高端地产、一头做老旧棚改，调性完全割裂，市场观感混乱，客户认知模糊，最后直接导致高端房价撑不起来、溢价上不去，白白浪费区位优势！”

董远方瞬间听明白了其中的核心症结。

房企深耕高端新区，追求的是品牌溢价、产品质感、市场口碑；而棚户区改造偏向民生兜底、微利公益，两者赛道完全不同。强行捆绑实操，确实会打乱企业产品布局、拉低高端项目调性，导致市场反噬，资本抵触绝非无理取闹。

他沉吟片刻，不再坚持原有强硬方案，主动让步调整，给出折中思路。

“行，是我考虑不周，方案我们改。”

董远方语气温和，坦诚调整

“你们不用直接下场实操棚改项目，不用派驻施工、不用对接回迁、不用直面群众琐碎。企业只需要履行资本出资、资金赋能的责任即可，棚改的落地实施、统筹推进，全部由市里专班接手。”

稍稍停顿，他语气多了几分无奈与恳切，解释道

“你也应该看过我们本地贴吧的舆情。上周棚改现场群众围堵的事酵后，全网全是负面声音，老百姓怨气很重。对现在的云同来说，棚户区改造、安居民生，比新区开、城市亮化急迫太多，我不得不优先补齐民生欠账。”

一边是城市展的长远红利，一边是百姓安居的燃眉之急，他必须取舍平衡。

电话那头的慕容槿闻言，火气渐渐散去。

她清楚董远方的为人，从不刻意为难合作伙伴，此番捆绑新政，绝非为了压榨资本，而是被民生现实、舆情压力、财政困境倒逼无奈之举。

听闻方案调整，只出资、不实操，不影响高端项目品牌调性，她最终默认了这套折中方案。

挂断与慕容槿的通话，董远方没有停歇，立刻拨通石瑾萱的电话，快部署整改。

“瑾萱市长，我们调整思路。”

他语气笃定，明确新的落地规则

“你们安排建委牵头，联合改委、财政局、自然资源局，立刻重新修订社会资本参与棚改的实施方案。核心原则改成重资本投入、轻项目实操。”

“所有入局新区开的社会资本，履行资金帮扶义务即可，不用直接承揽棚改工程、不用下沉一线实操，避免企业品牌割裂、抵触情绪加剧。既保住民生推进的节奏，也留住资本市场的信心，双向平衡、互不耽误。”

强硬行政干预并非长久之计，顺势微调、柔性施策，既解民生之困，又安资本之心，才是云同市当下最稳妥的破局之道。

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