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第104章 第 104 章四方镇 租铺子 少东家（第1页）

第104章第104章四方镇租铺子少东家……

北门街和梨花巷都在四方镇的北边，南门街则是在南边镇口，因为杨家的点心铺子就在南门街，所以林樾率先把南门街的那间给排除了。

两家点心铺子开在一起，除了引发矛盾，互相抢生意以外实在没什麽好处，倒不如一南一北，各做各的生意。

至于北门街和梨花巷两条巷子相邻，想来租金应该是大差不差的，这梨花巷的大就算了，价钱还更便宜，十有八九是有猫腻，但人大多有捡漏的心态，林樾也有，所以他便开口问了，“不知这梨花巷的铺子为何这麽便宜？”

牙郎犹豫了一瞬，最後还是开口了，实在是这铺子的问题只要瞧一眼就能瞧出来，现在不说也没什麽用。

“小哥儿，实不瞒您说，我们这牙行讲究的就是一个以诚为本，这梨花巷的铺子位置有些差，是在巷子最里头了，而且这户人家早几年就搬到别的地方去了，这铺子是托他亲戚帮忙挂到我们这儿的，或租或卖都可以，铺子长久没有人气也就破败了。”

原来如此，这就说得通了，破败些都是小事儿，重新清扫规整过应当不成问题，关键是这位置，梨花巷他们之前卖点心的时候常去，最里头那三四户都没人住，而且地势还低一些，常年积水，平日里只偶尔有几个贪玩儿的小孩子会跑过去，点心铺子要是开在那里，擎等着倒闭吧。

林樾原本还想着三个铺子总能挑到合心意的，哪成想现在就只剩北门街那一处了，幸好他们没急切到非租铺子不可，大不了就继续摆摊，反正摊位是租到月底的，一天也好几文钱呢。

林樾轻叹了一声，眉头微蹙，浑身上下都透露出一股不满意的气息，“原以为能多看几处挑个最好的，哪想到最後竟只有北门街这一间了，不知这一处租金几何？位置可好？现在能去铺子里瞧瞧吗？要是不合适，今儿就不租了，过段时日牙郎手里要是有了好的铺子，再劳烦与我说一声。”

牙郎做了这麽多年的生意，自然知道不少讲价的套路，但知道也没有用，每次还是会有些紧张，林樾话音一落，他就立马保证道：

“小哥儿，您放心，北门街这间铺子，除了小些，其他的在镇上都算得上不错，位置就在街口，之前是做香糖果子生意的，前些年生意可红火了，後来掌柜的赚了钱，就重新买了一家双开门的大铺子，原先的这个小铺子就闲置了，这才挂出来要租，您若是要做生意，那租这个再好不过，位置好不说，还吉利。”

听说是做香糖果子生意的，林樾立马就想起来了，他们现在摆摊的位置就在原先的香糖果子铺斜对面，几个月前果子铺搬迁的时候他们还凑了个热闹，若是价钱合适，那这间铺子确实还凑合。

铺子的门开在了右边，左边一直到正中间的位置是两扇带卷帘的窗户，里头是一张大木桌，桌上是一个有坡度的货架，里头放着各色香糖果子，从门前的街道经过时就能看得一清二楚，要是真能租下这个铺子，刚好能沿用这个样式来卖点心。

秉承着讲价要说东西不好的原则，林樾回道：“这铺子我知道，位置确实还算不错，但实在过于小了，牙郎就直说要多少钱吧。”

“这铺子带後厨，二楼还有两间屋子，一月赁资得一两八钱银子，每月一号付租金，另外还有契纸钱，按行规成三破二，一两五钱的赁资小哥儿需要付五十四文钱。”

牙郎一口气说完，随後顿了一下才道：“小哥儿若是有意，我们现在就可以去铺子里瞧一瞧，这铺子挂上来一个月，已经有不少人去看过了，小哥儿若是有意可得抓紧些。”

林樾面色不变，只轻微摇了摇头，笑道：“牙郎这是看我面嫩不成？就这麽一间小铺子，若是在县城，那一两八钱确实不算贵，在咱们四方镇这个小地方，一两八钱别说租这种，就是租一个三倍大的都够了。”

赵牙郎也跟着笑了，“小哥儿这话说的，谁做买卖能一来就喊实价呢？您若是诚心要，咱们看完再讲价如何？”

那铺子林樾虽然知道，但里面还真没看过，“那就走吧。”

牙行在竹安巷，距离北门街不远，不过一刻钟，三人还没说上几句话就到了，今儿倒是碰巧，铺子是开着的，里头方新觉正指挥活计擦洗，“这几日估计还有人来看铺子，打扫干净些。”

“知道了，少东家。”

方新觉一回头就瞧见赵牙郎带着人进来，上前一步笑道：“赵牙郎这是带人来瞧铺子？怪我，今儿心血来潮突然想收拾一下，打扰你们了。”

搬铺子後其实是打扫过的，但近一个月不少人来看过，再加上灰尘，瞧着有些脏了，为了尽快租出去，方新觉就想着打扫一番，没想到正好撞上来看铺子的，倒显得不合时宜了。

赵牙郎回道：“正是，没想到竟然如此有缘还遇到了少东家。”说完侧开身子给方新觉介绍道：“这一位是林夫郎，後头的是沈小哥儿。”

方新觉顺着牙郎的手往後看，果然都是年轻的哥儿，他正是年少慕艾的年纪，已然婚嫁的不便多看，目光自然就落在了沈凌之身上，偏沈凌之第一次进这间铺子有些好奇，正往四处张望，两人不经意对上视线，方新觉连忙低下头，耳根子都红了，好半晌才开口道：“二位放心，这铺子若是租出去，我们就不会过来了，钥匙也都会交给你们。”

林樾看他的目光落在沈凌之身上，不由瞪了他一眼，然後才轻咳了一声，笑道：“多谢少东家。”

铺子里的大木桌还在，方掌柜当时想着新店新气象，连货架都没带走，另外还有一套桌椅也留下了，倒是方便了租客。

扫过一眼柜台，林樾就拉着沈凌之越过方新觉，往後厨去了，赵牙郎和方新觉寒暄两句後也急忙跟了上去。

说是後厨，其实地方并不大，一个大竈台外加一张桌子，和前面柜台是用半墙相隔，还拉了一张竹帘子。

林樾还低头瞧了一眼竈，後厨的大小固然重要，但竈和烟囱更重要，尤其他们每天要蒸不少点心，若是竈不行那一切都白搭了。

後厨的窗户开得也不小，刚好能在窗边放个炉子，和竈一起用，生意好那天也不用担心点心不够卖。

看完後厨，三人又去了二楼，两间屋子都有些简陋，除一张木床，一套桌椅外再无他物，若真要住进来还得添置不少东西，幸好屋顶是青瓦的，不用担心漏雨。

每一寸地方都仔细打量过，林樾才下楼开始和牙郎砍价，“赵牙郎说个实价，要是价钱合适，今儿就签订契本，要是不合适，那就来年再看吧。”

这一杆子直接支到明年了，赵牙郎连忙摆摆手，“林夫郎您莫急，这价钱自然是可以商量的，您诚心要，我也不多收您的，一两五钱银子，这铺子位置好，你们生意肯定也差不了，这麽点银子没几天就赚回来了，绝对不亏。”

林樾：“一两银子，多谢赵牙郎吉言，但我们小本生意，若是生意不好那个月，别说一两五钱银子，便是一两银子也赚不到，这一两银子的赁资已然不低了。”

别说，方掌柜当时找牙行时说的底价就是一两银子，但若这样就成交了，那牙行这一个月带了那麽多人来瞧铺子，最後只能赚个三十文的契纸钱，这样的生意多做两回，牙行离倒闭也不远了。

“林夫郎说笑了，一两银子的铺子自然是有，林夫郎若真想要，我也能给您找一间来，但这间这个价实在租不到，今儿你们是第一单生意，我也不说虚的，一两四钱银子。”

两人你来我往的，林樾一门心思讲价，都没注意後头的沈凌之已经和方新觉凑一起说话了。

方新觉也没敢凑近，和沈凌之至少隔着三步的距离，只头微微前倾，笑着问道：“沈小哥儿做的是什麽生意？这间铺子有些小，若是做吃食许是不够放桌椅的。”

洒扫的夥计偷偷翻了个白眼，难怪掌柜的愁得睡不着觉，就少东家这性子，做生意想不亏本是难了。

沈凌之往後退了一步，才回道：“我们做的是点心生意，不必放很多桌椅，多谢少东家了。”

沈凌之原本就长得清秀，站那跟一棵小翠竹似的，後来又跟着林樾在镇上做生意，增添了不少自信，说话做事都是大大方方的。

方新觉从小跟着他爹娘在铺子里长大，也不是没见过同龄的哥儿，偏只第一眼就觉得沈凌之不同，正绞尽脑汁想再和他说几句话，另一边砍价的林樾就注意到了他们，擡手招呼道：“凌之，过来。”

沈凌之略带歉意地看了一眼方新觉，两步就走到林樾身後，低声道：“哥哥，你们说好价钱了吗？”

林樾点点头，“定了，一个月一两一钱银子，不过一次得付半年的赁资，咱们先租一年。”

沈凌之“哇”了一声，又连忙捂上嘴，含含糊糊地夸道：“哥哥，你可真厉害！”

这边两个人倒是高兴了，那边赵牙郎一连叹了七八口气，这铺子看的人多，但确实想租的却不多，好不容易这回来了真想租的，原本还指望多赚些过个好年，现在也没指望了。

“林夫郎，那我们现在就回去签订契本如何？”这契本上除了租铺子的人名，还有铺子位置，赁资极其缴纳方式，时间等，签订起来也得费些功夫，现在已经过了午时，早些签了也方便。