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第4章 雷霆整改物业跪服（第1页）

证据材料第二天上午九点就送到了。

刘叔带着两个人来，一个是被推倒的李老的儿子李建国，一个是之前贴告示被泼漆的王住户王海涛。两人手里各拎一个文件袋。

陈凡花了两个小时把所有材料分类归档，编号标记，按五个板块分别装订。

老赵端着一杯茶过来串门，看见陈凡桌上铺了一桌子材料，探头看了一眼。

“嚯，这是搞什么呢？把你那折叠桌都铺满了。”

“刘家巷物业案的投诉材料，五块，归档。”

老赵凑近看了两眼，翻到维修基金那部分“三十一万差额？这帮人真不是东西。老街上的事我多少听过一些，刘家巷那物业，锁车收解锁费，停水停电，什么损招都使了。”

“嗯，五块证据链都齐了。”

老赵又翻了两页“你整理得够专业的，跟律师弄的似的。”

陈凡没接话，继续把最后一摞装订好。

老赵看了他一会儿“你一个人搞得过来？”

“搞得过来。”

“要不要我帮你跑跑腿什么的？我店里也不忙。”

陈凡抬头看了他一眼“不用。下午我要去住建局，你帮我看会儿馆子就行。”

老赵嘴一撇“看馆子？行吧，反正也没人来。”

他说完搬了个板凳坐在门口，端着茶杯，一副看门大爷的架势。

下午三点，陈凡带着两个大信封到了住建局。

赵明辉翻了一遍材料之后，脸色不太好。不是因为愤怒，是因为这些证据说明一件事他管辖范围内的一家物业公司，在过去四年里系统性违规，而他的科室居然没有及时现。

“维修基金的事，我们需要启动专项审计。”赵明辉把材料放在桌上，口吻从官腔变成了务实，“停水停电和人身侵害不在我们管辖范围，需要公安和供水供电部门配合。你这边有没有渠道联系？”

陈凡说“城东分局治安科我之前有联系。供水供电的记录比对我已经做了初步整理，附在材料里了。”

赵明辉看了他一眼。

这个年轻人不像是随便帮人跑跑腿的热心居民。他整理证据的方式专业，编号、归类、比对、摘要，每一步都按行政投诉的标准流程来。

“你是什么身份？律师？”

“不是。通玄馆馆主，帮住户代办投诉。”

赵明辉没再追问。

接下来的事情推进得比陈凡预估的还快。

住建局物业监管科在收到完整投诉材料后的第三天，正式启动专项审计。审计组进驻刘家巷小区，调取鸿运物业的全部财务账目。

同时，城东分局治安科重新受理了李老被推倒的案件。这一次不是“双方互有肢体接触”不了了之，而是因为有就医记录和多位住户的书面证词佐证，治安科传唤了涉事保安并立案调查。

供水供电部门接到住建局转来的比对材料后，分别派员到小区核查总阀门和配电房，确认了物业手动关闭供水总阀和切断供电的事实。

审计结果出来那天，赵明辉亲自给陈凡打了电话。

“审计报告出来了。鸿运物业维修基金账户差额三十一万三千，支出方三家收款企业均为空壳公司，注册信息虚假。物业费涨价通知上的业主委员会签名系伪造，该小区从未成立过业主委员会。另外，审计组在物业财务账目中现了另外两条问题公共区域广告收入未入账，地面停车位出规划许可数量三倍。”

赵明辉停了一下，语气里带着一种不太情愿的佩服。

“证据链确实硬。我们科室准备上报，建议启动行政处罚程序。”

陈凡说“住户的诉求是退还违规涨价的物业费差额，追回挪用的维修基金，恢复停运电梯，取消非法锁车和解锁收费，处理推人事件。”

赵明辉说“行政处罚程序会覆盖前三条。电梯维修会责令限期恢复。停车费和解锁费属于价格违法行为，需要转市场监管部门。推人事件治安科在处理了。”

四天之后，住建局正式下达行政处罚决定书。

鸿运物业被处以罚款十五万，责令退还住户物业费差额合计约二十四万，追回挪用维修基金三十一万三千，限期十五日内修复停运电梯。

市场监管部门同步处罚鸿运物业停车费和解锁费构成价格违法，罚款三万，责令退还全部违规收费。

治安科对推人事件做出最终处理涉事保安行政拘留十日，鸿运物业孙主任因指使下属实施人身侵害，行政拘留十五日。

孙主任被带走那天，刘家巷小区一百二十多家住户自在小区门口放了一排鞭炮。鞭炮声响了十分钟，整条巷子都是硫磺味。

刘叔带着六个人来通玄馆，这次没有挤在门口，而是规规矩矩地走进来坐下。

他把一个信封放在桌上。

“陈老板，这是我们一百二十多家住户凑的委托费。每人五十，一共六千。够不够？”

陈凡打开信封看了看，六千块现金，皱巴巴的，有新有旧，像是从各家各户抽屉里翻出来的零钱凑在一起。

他抽出两千，剩下的推回去。